Estimation théorique
Allée Gaston Rodrigues,33170 Gradignan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée Gaston Rodrigues,33170-Gradignan indique un avis de valeur compris entre 467.000€ et 527.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.670€ et 5.270€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 467.000€ et 527.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.205€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.205€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gradignan (33192), comprenant 25778 habitants est de 12,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.239€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,06€, à 16,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 906€ et 1.694€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 467.000€ et 527.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.205€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.205€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gradignan (33192), comprenant 25778 habitants est de 12,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.239€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,06€, à 16,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 906€ et 1.694€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-22 | 3 | SQ DU GUE | 6 | 209 | 807 | 765900€ | 3665€ |
2019-09-23 | 8 | SQ DU GUE | 8 | 188 | 875 | 577800€ | 3073€ |
2020-02-17 | 22 | RUE DU MOULINEAU | 5 | 124 | 800 | 455000€ | 3669€ |
2020-07-20 | 3 | ALL DE LA CRESSONNIERE | 5 | 142 | 0 | 650000€ | 4577€ |
2019-12-27 | 28 | RUE DU MOULINEAU | 7 | 156 | 822 | 419500€ | 2689€ |
2020-12-21 | 40 | RUE DU PROFESSEUR BERNARD | 3 | 95 | 599 | 280000€ | 2947€ |
2020-07-21 | 16 | RUE DE LAURENZANNE | 6 | 130 | 765 | 475000€ | 3654€ |
2019-12-23 | 13 | RUE DE LAURENZANNE | 4 | 140 | 725 | 344000€ | 2457€ |
2021-09-10 | 13 | RUE DE LAURENZANNE | 4 | 140 | 725 | 568810€ | 4063€ |
2021-08-19 | 11 | RUE DE LAURENZANNE | 5 | 114 | 591 | 522670€ | 4585€ |
2019-06-04 | 14 | RUE DE LAURENZANNE | 4 | 90 | 475 | 300000€ | 3333€ |
2022-08-25 | 14 | RUE DE LAURENZANNE | 4 | 90 | 475 | 539000€ | 5989€ |
2021-12-27 | 12 | RUE DE LAURENZANNE | 4 | 75 | 387 | 230000€ | 3067€ |
2022-03-08 | 16 | ALL DU MOULIN DE DESCLAU | 4 | 113 | 903 | 590000€ | 5221€ |
2019-09-27 | 12 | RUE DES ERABLES | 4 | 90 | 592 | 370000€ | 4111€ |
2022-03-16 | 8 | RUE DE LAURENZANNE | 4 | 89 | 487 | 534400€ | 6004€ |
2020-10-23 | 3 | RUE DE LAURENZANNE | 4 | 85 | 472 | 400000€ | 4706€ |
2021-10-27 | 22 | RUE DU PROFESSEUR BERNARD | 4 | 133 | 1000 | 950000€ | 7143€ |
2023-05-11 | 2 | RUE DE LAURENZANNE | 4 | 69 | 500 | 450000€ | 6522€ |
2023-03-30 | 31 | ALL DU MOULIN DE DESCLAU | 6 | 112 | 552 | 440000€ | 3929€ |
2022-10-11 | 4 | RUE DES ERABLES | 3 | 57 | 310 | 350000€ | 6140€ |
2022-02-22 | 8 | RUE DES TILLEULS | 4 | 95 | 481 | 552000€ | 5811€ |
2019-12-17 | 46 | ALL DU MOULIN DE DESCLAU | 7 | 123 | 683 | 430000€ | 3496€ |
2021-06-21 | 48 | RUE DU MOULINEAU | 3 | 106 | 481 | 470050€ | 4434€ |
2021-01-18 | 33 | RTE DE LEOGNAN | 5 | 115 | 692 | 470000€ | 4087€ |
2022-07-07 | 50 | RUE DU MOULINEAU | 6 | 203 | 1071 | 640000€ | 3153€ |
2022-04-14 | 50 | RUE DU MOULINEAU | 2 | 55 | 165 | 250000€ | 4545€ |
2020-02-17 | 36 | ALL DE GUYENNE | 4 | 84 | 910 | 461000€ | 5488€ |
2019-08-22 | 156 | CRS DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 72 | 0 | 250000€ | 3472€ |
2021-03-09 | 156 | CRS DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 72 | 0 | 530000€ | 7361€ |
2019-09-24 | 156 | CRS DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 72 | 80 | 250000€ | 3472€ |
2021-03-25 | 160 | CRS DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 116 | 89 | 491200€ | 4234€ |
2023-06-12 | 52 | RUE DU MOULINEAU | 4 | 113 | 572 | 565000€ | 5000€ |
2021-11-17 | 36 | RUE DE POUMEY | 4 | 97 | 588 | 387500€ | 3995€ |
2021-04-12 | 13 | ALL DE GUYENNE | 5 | 92 | 640 | 380000€ | 4130€ |
2023-05-22 | 6 | ALL DES VERGERS | 6 | 114 | 819 | 683000€ | 5991€ |
2023-03-20 | 2 | ALL DE GASCOGNE | 4 | 84 | 616 | 355000€ | 4226€ |
2019-12-27 | 119 | CRS DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 191 | 703 | 1530000€ | 8010€ |
2021-06-17 | 195 | CRS DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 245 | 191 | 22000€ | 90€ |
2022-08-10 | 1 | ALL DES VERGERS | 4 | 79 | 429 | 411800€ | 5213€ |
2019-10-21 | 111 | CRS DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 70 | 445 | 473750€ | 6768€ |
2021-05-07 | 4 | RUE DES JASMINS | 5 | 94 | 437 | 323500€ | 3441€ |
2021-10-29 | 8 | ALL DE GASCOGNE | 4 | 84 | 598 | 330000€ | 3929€ |
2019-10-18 | 2 | RUE DES JASMINS | 5 | 93 | 389 | 310000€ | 3333€ |
2023-02-02 | 68 | RUE DU MOULINEAU | 4 | 73 | 592 | 256000€ | 3507€ |
2023-03-28 | 2 | RUE DE ROCHEFORT | 5 | 136 | 0 | 1050000€ | 7721€ |
2020-12-11 | 16 | ALL DE GASCOGNE | 4 | 84 | 506 | 295710€ | 3520€ |
2022-09-08 | 3 | RUE DES JASMINS | 4 | 80 | 281 | 380000€ | 4750€ |
2020-11-16 | 67 | RUE DU MOULINEAU | 4 | 85 | 327 | 447500€ | 5265€ |
2021-09-08 | 15 | RUE DES JASMINS | 5 | 93 | 336 | 307800€ | 3310€ |
2021-10-11 | 21 | RUE PASTEUR | 5 | 97 | 278 | 461000€ | 4753€ |
2020-06-11 | 15 | ALL DE GASCOGNE | 5 | 85 | 556 | 315000€ | 3706€ |
2019-06-19 | 12 | RUE PASTEUR | 4 | 78 | 0 | 353000€ | 4526€ |
2021-11-10 | 15 | RUE PASTEUR | 4 | 82 | 0 | 321500€ | 3921€ |
2022-05-19 | 50 | RUE DES JASMINS | 6 | 108 | 371 | 373750€ | 3461€ |
2019-05-06 | 5 | RUE DES FONTAINES DE MONJOUX | 7 | 158 | 354 | 549600€ | 3478€ |
2022-06-28 | 1 | RUE DE LA CROIX DE MONJOUS | 4 | 90 | 558 | 303500€ | 3372€ |
2020-11-16 | 77 | RUE DU MOULINEAU | 6 | 158 | 413 | 528820€ | 3347€ |
2021-04-02 | 6 | RUE BELLEVUE | 6 | 261 | 944 | 854050€ | 3272€ |
2021-10-06 | 8 | RUE DE LA CROIX DE MONJOUS | 5 | 122 | 459 | 488990€ | 4008€ |
2022-08-31 | 29 | RUE DE LOUSTALOT | 2 | 37 | 832 | 360000€ | 9730€ |
2020-05-25 | 79 | RUE DU MOULINEAU | 4 | 163 | 1020 | 647890€ | 3975€ |
2020-11-02 | 37 | RUE DE POUMEY | 3 | 54 | 173 | 249110€ | 4613€ |
2020-07-28 | 8 | RUE DE LA CROIX DE MONJOUS | 5 | 124 | 0 | 472500€ | 3810€ |
2021-05-17 | 13 | RUE DE LA CLAIRIERE | 7 | 177 | 802 | 920000€ | 5198€ |
2022-08-23 | 10 | ALL CANTEMERLE | 5 | 93 | 0 | 297000€ | 3194€ |
2023-02-07 | 16 | ALL ROQUETAILLADE | 5 | 93 | 0 | 290500€ | 3124€ |
2020-10-20 | 18 | ALL ROQUETAILLADE | 6 | 108 | 0 | 331700€ | 3071€ |
2020-11-04 | 2 | ALL CANTEMERLE | 4 | 124 | 0 | 318000€ | 2565€ |
2022-05-16 | 3 | ALL VIZAREIL | 6 | 108 | 0 | 312800€ | 2896€ |
2019-08-20 | 6 | ALL ROQUETAILLADE | 6 | 108 | 0 | 395000€ | 3657€ |
2022-10-14 | 235 | CRS DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 188 | 607 | 480000€ | 2553€ |
2020-02-27 | 6 | ALL DES FLORALIES | 3 | 61 | 247 | 200000€ | 3279€ |
2019-06-07 | 4 | RUE DE MARTINON | 6 | 118 | 330 | 432215€ | 3663€ |
2021-06-14 | 8 | ALL DE TERREFORT | 5 | 150 | 612 | 636935€ | 4246€ |
2021-04-12 | 10 | AV GABRIELLE | 5 | 78 | 456 | 337000€ | 4321€ |
2020-06-12 | 18 | AV GABRIELLE | 6 | 96 | 692 | 334000€ | 3479€ |
2023-03-01 | 11 | RUE EDOUARD MICHEL | 6 | 110 | 284 | 746650€ | 6788€ |
2023-02-21 | 26 | AV GABRIELLE | 1 | 20 | 72 | 108670€ | 5434€ |
2022-12-19 | 8 | RUE DE MARTINON | 2 | 55 | 841 | 334000€ | 6073€ |
2021-09-03 | 2 | IMP MARGUERITES | 4 | 80 | 160 | 345700€ | 4321€ |
2020-08-27 | 13 | ALL DES FLORALIES | 3 | 61 | 171 | 166422€ | 2728€ |
2019-07-23 | 20 | ALL DES FLORALIES | 3 | 61 | 170 | 133462€ | 2188€ |
2021-02-27 | 11 | IMP RODIN | 5 | 254 | 1275 | 905000€ | 3563€ |
2021-06-18 | 20 | AV CH ET E LESTAGE | 4 | 68 | 408 | 345000€ | 5074€ |
2019-12-13 | 15 | ALL DES FLORALIES | 3 | 61 | 161 | 166422€ | 2728€ |
2022-07-13 | 15 | AV GABRIELLE | 5 | 146 | 995 | 783750€ | 5368€ |
2022-07-13 | 96 | RUE DU MOULINEAU | 4 | 89 | 748 | 100000€ | 1124€ |
2022-09-28 | 41 | RUE DE LOUSTALOT | 7 | 175 | 586 | 718400€ | 4105€ |
2019-10-07 | 24 | ALL DES FLORALIES | 3 | 61 | 170 | 130208€ | 2135€ |
2021-04-30 | 65 | RTE DE PESSAC | 3 | 63 | 545 | 308500€ | 4897€ |
2022-03-28 | 1 | ALL GOULENS | 6 | 120 | 0 | 329000€ | 2742€ |
2021-11-04 | 17 | ALL RICHEMOND | 4 | 81 | 0 | 308500€ | 3809€ |
2019-07-09 | 18 | RUE DES CAMPANULES | 4 | 81 | 0 | 286550€ | 3538€ |
2023-05-31 | 19 | BD DE MALARTIC | 5 | 101 | 0 | 245000€ | 2426€ |
2021-09-23 | 2 | ALL CLERANS | 4 | 81 | 0 | 320000€ | 3951€ |
2020-07-27 | 22 | RUE DES CAMPANULES | 6 | 120 | 0 | 315000€ | 2625€ |
2021-03-11 | 26 | RUE DES CAMPANULES | 4 | 81 | 0 | 134860€ | 1665€ |
2021-02-12 | 29 | RUE DES CAMPANULES | 5 | 101 | 0 | 285000€ | 2822€ |
2022-01-12 | 3 | RUE DES CAMPANULES | 5 | 101 | 0 | 80000€ | 792€ |
2022-07-20 | 4 | ALL BRIDOIRE | 5 | 101 | 0 | 320000€ | 3168€ |
2023-03-22 | 5 | RUE DES CAMPANULES | 5 | 101 | 0 | 322000€ | 3188€ |
2019-08-06 | 53 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 101 | 0 | 270500€ | 2678€ |
2022-02-23 | 53 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 101 | 0 | 339800€ | 3364€ |
2020-11-10 | 6 | RUE DES CAMPANULES | 6 | 120 | 0 | 369850€ | 3082€ |
2019-10-29 | 43 | RUE DE LOUSTALOT | 5 | 145 | 545 | 445900€ | 3075€ |
2022-08-31 | 2 | ALL DU PENON | 5 | 103 | 876 | 627000€ | 6087€ |
2019-10-21 | 63 | RTE DE PESSAC | 8 | 210 | 735 | 490000€ | 2333€ |
2022-10-27 | 1 | AV JEAN COQUELIN | 4 | 66 | 452 | 390000€ | 5909€ |
2020-12-02 | 43 | RTE DE PESSAC | 4 | 96 | 385 | 420000€ | 4375€ |
2021-09-15 | 51 | RTE DE PESSAC | 7 | 159 | 708 | 562000€ | 3535€ |
2023-02-23 | 10 | ALL DES MILANDES | 5 | 116 | 0 | 396500€ | 3418€ |
2021-03-04 | 11 | RUE DU CLOS DES OBIERS | 5 | 100 | 0 | 110847€ | 1108€ |
2019-05-14 | 18 | RUE DU CLOS DES OBIERS | 5 | 100 | 0 | 290000€ | 2900€ |
2020-10-01 | 2 | ALL DE HAUTEFORT | 5 | 100 | 0 | 60000€ | 600€ |
2019-07-03 | 3 | RUE DE LANGE | 5 | 90 | 400 | 348000€ | 3867€ |
2021-07-16 | 6 | ALL BEYNAC | 5 | 101 | 0 | 280000€ | 2772€ |
2022-05-24 | 6 | BD DE MALARTIC | 5 | 116 | 0 | 370050€ | 3190€ |
2019-10-18 | 8 | ALL DES MILANDES | 5 | 100 | 0 | 280255€ | 2803€ |
2022-10-24 | 47 | RTE DE PESSAC | 4 | 67 | 930 | 380000€ | 5672€ |
2020-09-02 | 5 | RUE DE LANGE | 5 | 105 | 412 | 357900€ | 3409€ |
2019-11-27 | 23 | RUE EDOUARD MICHEL | 5 | 125 | 405 | 638095€ | 5105€ |
2022-04-14 | 39 | RTE DE PESSAC | 5 | 104 | 621 | 456000€ | 4385€ |
2020-07-27 | 69 | RTE DE LEOGNAN | 3 | 90 | 887 | 340000€ | 3778€ |
2021-09-29 | 43 | RTE DE PESSAC | 4 | 95 | 221 | 220000€ | 2316€ |
2020-01-27 | 21 | RTE DE PESSAC | 4 | 91 | 828 | 482950€ | 5307€ |
2023-04-25 | 26 | RUE MARCEL LOUBENS | 5 | 90 | 426 | 365000€ | 4056€ |
2020-10-22 | 11 | RTE DE PESSAC | 5 | 94 | 348 | 415200€ | 4417€ |
2021-06-11 | 25 | RUE EDOUARD MICHEL | 4 | 60 | 518 | 268200€ | 4470€ |
2023-02-28 | 69 | CRS DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 90 | 613 | 412500€ | 4583€ |
2022-10-12 | 110 | RUE DU MOULINEAU | 4 | 107 | 451 | 780000€ | 7290€ |
2022-10-14 | 28 | AV CH ET E LESTAGE | 4 | 67 | 525 | 325000€ | 4851€ |
2022-02-18 | 11 | RUE DE MARTINON | 4 | 112 | 557 | 497000€ | 4438€ |
2019-10-08 | 1 | ALL BERLIOZ | 5 | 94 | 526 | 325700€ | 3465€ |
2022-07-28 | 1 | ALL BERLIOZ | 5 | 94 | 526 | 428150€ | 4555€ |
2020-01-14 | 251 | CRS DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 96 | 106 | 329100€ | 3428€ |
2023-05-05 | 5 | RUE DE POUMEY | 5 | 103 | 782 | 695000€ | 6748€ |
2022-07-12 | 5 | RUE DE POUMEY | 5 | 103 | 782 | 761385€ | 7392€ |
2023-01-31 | 11 | RUE DE MARTINON | 4 | 88 | 584 | 525000€ | 5966€ |
2023-06-30 | 30 | RUE MARCEL LOUBENS | 5 | 77 | 426 | 300000€ | 3896€ |
2023-01-31 | 44 | RTE DE PESSAC | 4 | 99 | 425 | 330450€ | 3338€ |
2022-02-22 | 42 | RTE DE PESSAC | 4 | 83 | 490 | 340000€ | 4096€ |
2021-06-01 | 8 | AV JEAN COQUELIN | 4 | 65 | 560 | 168364€ | 2590€ |
2022-04-28 | 9 | ALL LISZT | 5 | 94 | 622 | 165000€ | 1755€ |
2021-07-06 | 1 | ALL DES BOUVREUILS | 4 | 69 | 351 | 314500€ | 4558€ |
2022-08-02 | 36 | RUE MARCEL LOUBENS | 5 | 80 | 520 | 317000€ | 3963€ |
2019-11-15 | 14 | RUE FRANCOIS DE SOURDIS | 6 | 150 | 803 | 525200€ | 3501€ |
2022-07-29 | 8 | ALL LISZT | 3 | 69 | 412 | 330000€ | 4783€ |
2020-07-31 | 7 | ALL DES BOUVREUILS | 5 | 91 | 393 | 243000€ | 2670€ |
2023-02-24 | 51 | RUE DE LOUSTALOT | 7 | 170 | 988 | 500000€ | 2941€ |